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每个月工资刚到手就被房贷划走一大半？"最近山东的房贷族们注意了！你们的月供可能要自动打折了！就在昨天下午，省住建厅甩出一条爆炸性消息——所有已发放的公贷都要降息！
（悬念式导语）
都知道2025年5月8日公积金利率降了0.25%，但你知道连去年买房的老贷款都能沾光吗？更绝的是这次调整居然不用填表、不用申请、不用跑营业厅！今天咱们就掰开揉碎说说这个天降福利。
▶▶利率下调力度有多大？（小标题）
省住建厅公积金监管处王访儒处长直接甩出硬核数据：
-首套房5年以下利率2.1%（原2.35%）
-首套房5年以上利率2.6%（原2.85%）
-二套房5年以下2.525%（原2.775%）
-二套房5年以上3.075%（原3.325%）
（形象化类比）
这次调整相当于给每个月的房贷账单打了9.3折！王处长现场算了笔账：要是夫妻俩用组合贷买首套房，贷100万30年等额本息，每月能少还132块，30年下来直接省出一辆代步车！
▶▶已放款的也能沾光？（悬念式小标题）
最让老业主激动的来了！只要你的公贷还没结清，统统都能享受新利率！而且操作骚得很——既不用打电话确认，也不用提交任何材料，更不用去银行签字画押。
（政策亮点提炼）
1.自动调整：2026年1月1日系统自动切换新利率
2.全员覆盖：2010年至今发放的公贷全都适用
3.零手续：躺在床上等银行发短信就行
4.多渠道查询："爱山东"APP、微信小程序随时查
（俏皮提醒）
划重点！这次调整是自动的，完全不用你去跑腿申请！那些准备连夜排队的朋友快把小板凳收起来吧～
▶▶月供到底能省多少？（干货输出）
咱们直接上硬菜！不同贷款情况的省钱攻略：
-80万贷款30年：月供少106元/年省1272元
-120万贷款20年：月供少168元/年省2016元
-组合贷（商贷+公贷）用户：注意只调整公积金部分