银行深夜突袭房贷利率！3.1%成全国“地板价”：LPR下调资本暗战

5月17日，广州房贷利率突调，首套房贷利率从60bp升至50bp，5年以上利率由3.0%涨至3.1%，这看似0.1%的涨幅，却在楼市投下重磅炸弹。

 

对刚需要房者，成本立竿见影，贷一百万三十年期，每月还增加61元，总利多付超2万。刚攒够首付的年轻白领直言："这每月多的钱，够加两箱油了，买房计划得重新掂量。"投资客更坐不住，房产投资收益被压缩，部分人已开始抛售房源回笼资金。

 

开发商陷入两难，某楼盘负责人透露，利率上调消息传出后，来访量下降20%，为应对，有的推出"限时补贴利率差"，有的降低首付门槛，但市场反应冷淡。

此次调整源于政策机制触发，按央行规定，当城市新房价格连续3个月双涨，需恢复利率下限，广州房价持续上行，触发利率回调。

 

短期看，楼市降温已成定局，成交量下滑、房价增速放缓不可避免，但长期而言，作为一线城市，广州人口流入、产业发展的基本面不变，刚需支撑仍在，这场利率调整，或是楼市从过热回归理性的关键转折，推动市场向更健康的方向发展。